Afin de choisir le bureau d'architecture pour ce projet, VELUX a organisé, durant l’été 2013, un concours auquel ont participé 5 jeunes bureaux belges. C’est la proposition d’ONO Architectuur qui a été retenue. Jonas Lindekens, architecte RenovActive nous explique ses motivations à participer au projet : « Nous avons été séduits par le fait que la maison s’inscrivait dans une cité conçue comme entité séparée du reste de la ville, disposant d’une architecture commune et protégée. Le défi était de respecter le patrimoine ancien du quartier, tout en rendant la maison confortable et efficace du point de vue énergétique grâce aux techniques actuelles. Nous étions donc très enthousiastes de participer au concours organisé par VELUX. »

Principes à la base de la proposition d’ONO Architectuur

ONO Architectuur a dû répondre aux exigences des différents acteurs prenant part au projet RenovActive. VELUX, tout d’abord, qui souhaitait mettre l’accent sur le confort (lumière naturelle et ventilation), l’efficacité énergétique et la reproductibilité du concept. Le Foyer Anderlechtois ensuite, propriétaire de la maison, qui devait respecter le budget imposé aux sociétés de logements sociaux bruxellois. Enfin, la Commission royale des Monuments et Sites de la Région de Bruxelles-Capitale qui exigeait le respect du patrimoine immobilier.

« Notre bureau a mené une grande réflexion sur la manière d’optimiser l’espace tout en faisant entrer un maximum de lumière du jour à l’intérieur de la maison. La diversification des entrées de lumière était au cœur de nos préoccupations ». Afin de réduire les coûts et d’assurer la reproductibilité de la rénovation, ONO Architectuur a privilégié des techniques relativement simples d’utilisation, nécessitant un minimum d’intervention de la part des occupants. « Les systèmes de chauffage et de ventilation que nous avons proposés sont utilisables par tout un chacun et garantissent un confort maximal tout au long de l’année. Elles permettent par ailleurs une utilisation rationnelle de l’énergie et conviennent parfaitement aux locataires qui souhaitent optimiser leur consommation énergétique. », explique Jonas Lindekens. « Toujours dans un souci d’efficacité énergétique, l’isolation de la maison a longuement été réfléchie. Notre bureau a préconisé une isolation des murs par l’extérieur, pour garder les espaces intérieurs intacts. »

Avancement des travaux

Les travaux de rénovation de la maison de 80m² vont bon train. Les travaux de gros-œuvre sont désormais terminés. L’extension de 15m² a été construite et les fenêtres de toit ont été installées. Plusieurs postes, dont notamment la menuiserie extérieure, l’escalier, le système de chauffage et l’électricité sont prévus dans les semaines à venir. VELUX, ONO Architectuur et le Foyer Anderlechtois présenteront la maison rénovée au grand public au printemps 2016. Elle fera l’objet de visites régulières durant un an, pour fournir aux particuliers les clés d’une rénovation réussie.

Les fenêtres, les pare-soleil extérieurs et les stores intérieurs jouent un rôle primordial sur le confort de son logement :

Les fenêtres sont essentielles pour ventiler naturellement sa maison et profiter ainsi d’une bonne qualité de l’air intérieur et d’une température ambiante agréable. Elles apportent par ailleurs un maximum de lumière du jour dans l’habitation, pour le bien-être des habitants.

Les stores extérieurs assurent quant à eux le confort thermique de la maison en évitant la surchauffe.

De plus, via les stores intérieurs, il est possible de contrôler l’apport en lumière du jour et de bénéficier d’un confort visuel certain.

Le projet RenovActive intègre ces multiples éléments dans les différentes pièces de la maison :

Pièces à vivre

Afin de garantir une bonne qualité de l’air dans les pièces à vivre telles que la cuisine, la salle à manger ou encore le living, il est nécessaire de compenser, par de l’air frais, les substances chimiques et les odeurs émises par les appareils électroniques. En effet, l’intérieur des bâtiments est presque toujours plus pollué que l’air extérieur.

En outre, inviter la lumière naturelle à l’intérieur des pièces à vivre, grâce à une combinaison intelligente de fenêtres, permet d’agrandir visuellement ces espaces et de les rendre plus chaleureux.

Dans la maison RenovActive, la ventilation naturelle et l’entrée de lumière du jour sont surtout optimisées grâce aux deux fenêtres électriques INTEGRA® VELUX installées côte-à-côte en haut de la cage d’escalier, placée au centre du logement. Elles favorisent la circulation de l’air, baignent la maison de lumière naturelle et créent un effet de cheminée qui garantit le renouvèlement rapide de l’air dans toute l’habitation. En hiver, elles permettent à la chaleur du soleil de pénétrer à l’intérieur et de réchauffer les pièces. Durant les périodes plus chaudes, l’ouverture automatique des fenêtres est essentielle pour rafraichir la maison. L’installation de stores pare-soleil extérieurs INTEGRA® électriques contribue au confort thermique en arrêtant les rayons du soleil avant qu’ils n’atteignent la vitre.

Pour favoriser la ventilation naturelle et maximaliser l’apport en lumière du jour au rez-de-chaussée, une large fenêtre pour toit plat VELUX électrique INTEGRA® est placée sur l’extension. Un store intérieur plissé électrique permet le contrôle de l’entrée de lumière tout en ajoutant une touche décorative à la pièce.

Salle de bains

Aérer efficacement sa salle de bains est indispensable afin de réduire rapidement le taux d’humidité et d’éviter les moisissures. En effet, une famille moyenne ajoute 10 litres d’humidité dans l’air chaque jour en vivant, cuisinant, se douchant et dormant.

Installer suffisamment de surfaces vitrées dans la pièce d’eau est également bénéfique pour notre corps, qui a besoin de lumière du jour dès le réveil pour ajuster son rythme biologique.

La maison RenovActive prévoit une ventilation naturelle de la salle de bains par le biais d’une fenêtre verticale, assurant ainsi un climat sec et sain. Un système de ventilation mécanique à la demande garantit par ailleurs une extraction directe de l’air vicié et de l’humidité.

Combiné à la fenêtre verticale, le puits de lumière VELUX apporte la lumière naturelle dans l’espace douche et illumine naturellement les recoins habituellement sombres de la pièce. Cette lumière naturelle, acheminée par un tunnel, assure un éclairage en journée et l’ajout d’un kit lumineux dans le tunnel permet de profiter d’un point lumineux dès la tombée du jour.

Chambre d'enfant

Une bonne qualité de l’air intérieur augmente de 15% la capacité d’apprentissage des enfants. Sachant que nous passons près d’un tiers de notre vie dans notre chambre, il est important de prévoir une aération optimale de cette pièce et de limiter la surchauffe pour profiter d’une réelle qualité de sommeil.

Un plein de lumière naturelle dès le réveil est par ailleurs idéal pour bien commencer la journée.

Avec l’installation de deux fenêtres de toit VELUX l’une en face de l’autre dans le grenier de la maison RenovActive, il suffit de 15 minutes pour renouveler l’air de la pièce et la rafraîchir en été. Le confort thermique et visuel est assuré grâce à la combinaison d’une fenêtre de toit à projection manuelle, offrant une vue panoramique sur le jardin, et d’une fenêtre de toit électrique INTEGRA® côté rue, pourvue d’une ouverture automatique préprogrammée et équipée d’un store pare-soleil électrique. Ces deux fenêtres permettent un climat intérieur sain et agréable à tout moment.

Les fenêtres sont toutes deux pourvues d’un store intérieur manuel Duo, combinant un store d’occultation et un store plissé. Ce store procure une grande flexibilité dans la manière de contrôler la lumière dans la chambre. La pièce peut ainsi être baignée de lumière ou totalement obscurcie à n’importe quel moment de la journée.

Découvrez les détails pratiques concernant les produits VELUX installés dans chaque pièce de la maison RenovActive.

La maison RenovActive sera ouverte au public lors de la Journée de la Rénovation qui aura lieu dimanche 29 mai prochain. À cette occasion, les particuliers en quête d’inspiration pourront trouver des solutions adaptées à leur projet et découvrir les nombreuses possibilités pour rénover leur maison de manière saine et confortable. 

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Rez-de-chaussée et premier étage : luminosité doublée

L’apport en lumière naturelle dans la maison RenovActive est doublé au rez-de chaussée et au premier étage grâce à la combinaison de différentes surfaces vitrées :

Le rez-de chaussée accueille trois pièces en enfilade : la cuisine, la salle à manger et le living. Il était donc essentiel de prévoir des sources de lumière naturelle suffisantes sur les côtés de la maison pour permettre un éclairage naturel de ces espaces. De nouvelles fenêtres habillent désormais la cuisine et les côtés de la cage d’escalier. La taille et la position des fenêtres ont également été augmentées afin d’assurer aux habitants un maximum de lumière du jour et une vue dégagée vers l’extérieur.

Une extension largement vitrée a été construite pour abriter la cuisine. Véritable pièce à vivre, sa grande fenêtre pour toit plat ventilée électrique VELUX offre une luminosité supplémentaire tout au long de la journée

La salle de bains, située au premier étage, bénéficie quant à elle d’un apport lumineux complémentaire grâce au puits de lumière VELUX placé au-dessus de la douche.

Deuxième étage : luminosité x 9

Le grenier auparavant sombre et inhabité a été transformé en une chambre spacieuse et lumineuse grâce à l’installation de deux grandes fenêtres de toit VELUX : une fenêtre de toit électrique INTEGRA® côté rue, et une fenêtre de toit à projection manuelle côté jardin. Deux nouvelles fenêtres de toit électriques INTEGRA® au-dessus de l’escalier garantissent par ailleurs un véritable puits de lumière au cœur de la maison

Ouverture au printemps 2016

Au printemps 2016, VELUX, ONO Architectuur et le Foyer Anderlechtois présenteront la maison rénovée au grand public et aux professionnels de la construction. RenovActive fera l’objet de visites régulières durant un an, pour que les particuliers et professionnels puissent s’inspirer du concept et l’appliquer dans leurs projets de rénovation.

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