Afin de choisir le bureau d'architecture pour ce projet, VELUX a organisé, durant l’été 2013, un concours auquel ont participé 5 jeunes bureaux belges. C’est la proposition d’ONO Architectuur qui a été retenue. Jonas Lindekens, architecte RenovActive nous explique ses motivations à participer au projet : « Nous avons été séduits par le fait que la maison s’inscrivait dans une cité conçue comme entité séparée du reste de la ville, disposant d’une architecture commune et protégée. Le défi était de respecter le patrimoine ancien du quartier, tout en rendant la maison confortable et efficace du point de vue énergétique grâce aux techniques actuelles. Nous étions donc très enthousiastes de participer au concours organisé par VELUX. »

Principes à la base de la proposition d’ONO Architectuur

ONO Architectuur a dû répondre aux exigences des différents acteurs prenant part au projet RenovActive. VELUX, tout d’abord, qui souhaitait mettre l’accent sur le confort (lumière naturelle et ventilation), l’efficacité énergétique et la reproductibilité du concept. Le Foyer Anderlechtois ensuite, propriétaire de la maison, qui devait respecter le budget imposé aux sociétés de logements sociaux bruxellois. Enfin, la Commission royale des Monuments et Sites de la Région de Bruxelles-Capitale qui exigeait le respect du patrimoine immobilier.

« Notre bureau a mené une grande réflexion sur la manière d’optimiser l’espace tout en faisant entrer un maximum de lumière du jour à l’intérieur de la maison. La diversification des entrées de lumière était au cœur de nos préoccupations ». Afin de réduire les coûts et d’assurer la reproductibilité de la rénovation, ONO Architectuur a privilégié des techniques relativement simples d’utilisation, nécessitant un minimum d’intervention de la part des occupants. « Les systèmes de chauffage et de ventilation que nous avons proposés sont utilisables par tout un chacun et garantissent un confort maximal tout au long de l’année. Elles permettent par ailleurs une utilisation rationnelle de l’énergie et conviennent parfaitement aux locataires qui souhaitent optimiser leur consommation énergétique. », explique Jonas Lindekens. « Toujours dans un souci d’efficacité énergétique, l’isolation de la maison a longuement été réfléchie. Notre bureau a préconisé une isolation des murs par l’extérieur, pour garder les espaces intérieurs intacts. »

Avancement des travaux

Les travaux de rénovation de la maison de 80m² vont bon train. Les travaux de gros-œuvre sont désormais terminés. L’extension de 15m² a été construite et les fenêtres de toit ont été installées. Plusieurs postes, dont notamment la menuiserie extérieure, l’escalier, le système de chauffage et l’électricité sont prévus dans les semaines à venir. VELUX, ONO Architectuur et le Foyer Anderlechtois présenteront la maison rénovée au grand public au printemps 2016. Elle fera l’objet de visites régulières durant un an, pour fournir aux particuliers les clés d’une rénovation réussie.

Rez-de-chaussée et premier étage : luminosité doublée

L’apport en lumière naturelle dans la maison RenovActive est doublé au rez-de chaussée et au premier étage grâce à la combinaison de différentes surfaces vitrées :

Le rez-de chaussée accueille trois pièces en enfilade : la cuisine, la salle à manger et le living. Il était donc essentiel de prévoir des sources de lumière naturelle suffisantes sur les côtés de la maison pour permettre un éclairage naturel de ces espaces. De nouvelles fenêtres habillent désormais la cuisine et les côtés de la cage d’escalier. La taille et la position des fenêtres ont également été augmentées afin d’assurer aux habitants un maximum de lumière du jour et une vue dégagée vers l’extérieur.

Une extension largement vitrée a été construite pour abriter la cuisine. Véritable pièce à vivre, sa grande fenêtre pour toit plat ventilée électrique VELUX offre une luminosité supplémentaire tout au long de la journée

La salle de bains, située au premier étage, bénéficie quant à elle d’un apport lumineux complémentaire grâce au puits de lumière VELUX placé au-dessus de la douche.

Deuxième étage : luminosité x 9

Le grenier auparavant sombre et inhabité a été transformé en une chambre spacieuse et lumineuse grâce à l’installation de deux grandes fenêtres de toit VELUX : une fenêtre de toit électrique INTEGRA® côté rue, et une fenêtre de toit à projection manuelle côté jardin. Deux nouvelles fenêtres de toit électriques INTEGRA® au-dessus de l’escalier garantissent par ailleurs un véritable puits de lumière au cœur de la maison

Ouverture au printemps 2016

Au printemps 2016, VELUX, ONO Architectuur et le Foyer Anderlechtois présenteront la maison rénovée au grand public et aux professionnels de la construction. RenovActive fera l’objet de visites régulières durant un an, pour que les particuliers et professionnels puissent s’inspirer du concept et l’appliquer dans leurs projets de rénovation.

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